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网上宿迁律师:目前楼市部分刚需楼盘的实际价格较年初已呈现涨多跌少的局面

网上宿迁律师:目前楼市部分刚需楼盘的实际价格较年初已呈现涨多跌少的局面



  9月已经过半,开发商和机构预期的“行情”却迟迟未到,以房产税酝酿扩围领衔的诸多消息更是加剧了购房者的观望情绪,一手新房和二手房市场成交出现了不同程度的下滑。

    申城楼市遭遇“滑铁卢”,周成交量没有延续之前两周的上扬势头,骤降超2成。据21世纪不动产上海区域市场研究部统计显示,上周全市新建住宅新增供应面积共计21.5万平米,环比下降10.4%。这已是楼市连续第3周出现供应量回落,虽其仍稍高于8月份整体单周供应面积均值,但较2周前30.5万平米的高位,回落了近3成。

    值得注意的是,目前楼市部分刚需楼盘的实际价格较年初已呈现涨多跌少的局面。据统计显示,今年一季度本市在售的单价2万元/平方米以下中低价楼盘项目中,其在8月至9月上旬仍有20套以上成交量体现的共计62个,其中8月至今均价较一季度呈现上涨的楼盘数占比高达62%。 21世纪不动产上海区域分析师黄河滔表示,随着前期购买力集中的释放及楼市项目价格日趋上涨,剩余潜在购买者对于当前市场的认知则需要适应阶段。不过从目前的成交势头看,一旦交投双方后续磨合不佳,则所谓的“金九银十”也只是空谈。

 


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