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株洲市二手房交易网上签约及交易资金监管暂行办法希望能够明晰二手房交易的网上签约和资金监管的具体步骤

株洲市二手房交易网上签约及交易资金监管暂行办法希望能够明晰二手房交易的网上签约和资金监管的具体步骤



  上周,株洲房产局出台《株洲市二手房交易网上签约及交易资金监管暂行办法》征求意见稿,引发二手房市场业内人士和株洲市民的关注。昨天上午,一场关于此暂行办法的听证会在株洲市房产局召开,多位二手房业主、房地产中介企业代表、人民银行株洲分行、人大代表和政协委员参与了此次听证。

  在讨论过程中,不少代表提出了自己的意见。株洲新环境房地产经纪有限公司株洲分公司市场研究部经理蔡俊龙表示,办法的初衷是规范二手房交易市场,但征求意见稿只是提出一个思路,尚未明确提出具体操作流程,希望能够明晰二手房交易的网上签约和资金监管的具体步骤。

  中国人民银行株洲分行代表表示,征求意见稿规定,买方将全部房价款划转到银行监管专户,之后才能办理过户。在实际操作中,有些熟识的买卖双方可能会约定第一次交一定比例的房款,剩下的部分再按约定依次付清。如果是这种情况,想要办理过户就会非常麻烦。

  另外,不少业主代表也提出,这一办法中说网上签约、交易资金监管是无偿行为,是否真的无需支付任何费用?房产局相关负责人表示,二手房屋交易资金监管遵循安全、快捷、便民无偿的原则,交易资金监管以及在房产局自助交易窗口网签合同都不收取费用。

 


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