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网上宿迁律师:二手房房交易时中介服务费为成交价总额的0.8%-1.6%

网上宿迁律师:二手房房交易时中介服务费为成交价总额的0.8%-1.6%



  二手房交易日益增多,手续费该收多少有没有个谱

     二手房房交易时中介服务费为成交价总额的0.8%-1.6%。如有多收属于违规收费,将面临严处。

  日前,市民方女士通过中介公司在庐阳区某小区购买二手房一套,实际成交价492800元,中介公司实际收取中介服务费9000元。方女士致电市物价局12358价格投诉中心,询问这样的收费是否合理。

  市物价局价格投诉中心经查认为,根据合肥市物价局文件《合价房〔2009〕228号》规定:存量商品房买卖经纪服务费收费标准为成交价总额的0.8%-1.6%。方女士所反映的情况中介公司最高收费为492800×1.6%=7884.8元,因而多收的1115.2元属于违规收费。市物价局已依法责令中介公司将多收的费用退还方女士,并拟对该公司的违规行为处以违法所得5倍以下罚款的处罚。

  除了买房,市物价部门还提醒租房的中介服务费也是有规矩的,其中住宅类标准按照月租金额的30%-40%一次性计收,非住宅类标准是一次性计收15%-25%;同时,商品房销售代理服务费,其中非独家代理的,按成交价总额的0.4%-0.8%标准,实行独家代理的,按不超过成交价总额的1%向委托方收取代理费。

 


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