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宿迁律师网律师对三大热点行业中经营者惯用的8条不平等格式条款进行了点评

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  餐饮服务合同条款

  1.婚宴包桌不提供发票。
  点评:《消费者权益保护法》第二十一条规定:“经营者提供商品或服务,应当按照国家有关规定或者商业惯例向消费者出具购货凭证或者服务单据;消费者所要购货凭证或者服务单据的,经营者必须出具”。


  2.“甲方(经营者)解除合同的,返还乙方所交定金。”
  点评:《合同法》第一百一十五条规定:“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金”。
  3.“每桌最低消费1500元。”
  点评:《消费者权益保护法》第九条规定:“消费者享有自主选择商品或者服务的权利”。《合同违法行为监督处理办法》第十一条规定:经营者与消费者采用格式条款订立合同的,经营者不得在格式条款中排除消费者依法应当享有权利。


  4.“30日前可取消预订,否则所收费用不予退还。”
  点评:《合同违法行为监督处理办法》第十条规定:经营者与消费者采用格式条款订立合同的,经营者不得在格式条款中加重消费者违约金或者损害赔偿金超过法定数额或者合理数额的责任。


  商品房买卖合同条款

  5.“《商品房买卖合同》(以下简称合同)订立后,除根据《中华人民共和国合同法》第九十三条至九十六条规定依法解除外,未经双方协商一致,任何一方擅自解除该合同,须支付总房款的10%作为违约金,且赔偿对方因此所造成的实际损失。”
  点评:此条款违反了《合同法》第一百一十四条的规定。当一方当事人违约时,另一方当事人只能在违约金、赔偿金、违约金三者只能取其一。


  6.强买强卖,剥夺购房人的主要权利。如某公司商品房买卖合同补充协议将物业管理及贷款的费用列入其中,如买受人违反,则出卖人有权解除双方签订的《认购协议》及《天津市商品房买卖合同》,且根据《认购协议》乙方支付的定金不予退还。
  点评:此条约定的交付房屋问题与物业管理没有利害关系,甲方既无权不交付房屋,也无权约定其他权利义务。


  旅游合同条款

  7.“在不减少景点的前提下,甲方(经营者)保留对行程进行调整的权利”。
  点评:《中华人民共和国合同法》第八条规定:“依法成立的合同,当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护”。


  8.“因不可抗力因素造成的行程变更、延误所产生的费用由客人自理”。
  点评:《中华人民共和国合同法》第一百一十七条规定“因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。本法所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。(记者 郭晓莹 通讯员 袁弘信 陈利楠)

 


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